La prueba
Un inventario sólo sirve en un momento: aquel en el que las dos partes dejan de estar de acuerdo. Todo lo que sigue existe para ese momento.
La foto conserva su fecha
Cada foto conserva su fecha de toma y, cuando el teléfono la da, su posición. Una foto heredada de un expediente anterior sigue marcada como tal, en la pantalla y en el PDF: nunca se hace pasar por nueva.
La comparación se enseña
El informe de salida no dice «mancha en la pared»: enseña la foto de entrada y la de salida una al lado de la otra, con la diferencia recuadrada. Lo verifica a simple vista alguien que no estuvo allí.
Quién escribió qué
Una descripción propuesta por la IA y una descripción escrita o corregida por el agente no son lo mismo, y el expediente lo dice. Los cambios del plano posteriores al cierre quedan registrados con su motivo.
El sellado de tiempo
Al cerrar, la huella del expediente se deposita ante una autoridad de sellado de tiempo independiente (RFC 3161). Ni la agencia ni BeandImmo pueden modificarla después. El QR del PDF permite a cualquiera comprobarlo.
La vetustez no es una opinión
Las retenciones se apoyan en una tabla de vida útil por tipo de elemento (paredes, suelos, carpintería, sanitarios, electrodomésticos). El coeficiente aplicado figura en la liquidación, y el agente puede corregirlo justificándolo.